秀和ハイツ A棟・B棟
販売価格
46,000万円 (想定利回り10.2%)
46,000万円 (想定利回り10.2%)
一棟マンション（2棟セット販売） 阪急千里線『南千里』駅 徒歩12分
大阪府豊中市 /1973年(築52年 / 2532.58㎡ (232.16万円/坪)
⬛︎地目
原野
⬛︎用途地域
第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
⬛︎法令上の制限
第二種高度地区・建築基準法22条区域
⬛︎延床面積
A棟：697.77㎡
B棟：1834.81㎡
⬛︎間取
A棟：1DK, 2LDK, 3LDK
B棟：1LDK, 2LDK. 3LDK
⬛︎現況
A棟：満室稼働中
B棟：1室空室
賃料収入：45,920,868円／年
表面利回り：9.9%
⬛︎備考
・令和7年度評価額：土地 91,977,720円／建物 92,897,098円
・建ぺい・容積率超過
原野
⬛︎用途地域
第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
⬛︎法令上の制限
第二種高度地区・建築基準法22条区域
⬛︎延床面積
A棟：697.77㎡
B棟：1834.81㎡
⬛︎間取
A棟：1DK, 2LDK, 3LDK
B棟：1LDK, 2LDK. 3LDK
⬛︎現況
A棟：満室稼働中
B棟：1室空室
賃料収入：45,920,868円／年
表面利回り：9.9%
⬛︎備考
・令和7年度評価額：土地 91,977,720円／建物 92,897,098円
・建ぺい・容積率超過
秀和ハイツ A棟・B棟の詳細
| No | 119 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 秀和ハイツ A棟・B棟(一棟マンション（2棟セット販売） 阪急千里線『南千里』駅 徒歩12分) | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市 | ||
| 沿線交通 |
阪急千里線 南千里 (徒歩12分)
|
||
| 販売価格 | 46,000万円 | 想定利回り | 10.2% |
| 物件種別 | 一棟マンション | 想定年間収入 | 46,820,868円 |
| 建物構造 | RC造 | 稼働状態 | 空室あり |
| 建物階数 | A棟：陸屋根5階建／B棟：陸屋根6階建 | 築年数 | 1973年 (築52年) |
| 総戸数 | A棟：店舗3戸, 住居11戸／B棟：店舗1戸, 住居30戸 | 建物面積 | 2,532.58 ㎡ (約 766 坪) |
| 設備 | - | 坪単価（建物） | 60.04万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 60% | 土地面積 | 655.00 ㎡ (約 198 坪) |
| 容積率 | 200% | 坪単価(土地) | 232.16万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 一方：北東側公道 幅員6.7m 接面19.9m | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/09/19 | 次回更新予定日 | 2025/10/19 |
| No | 119 |
|---|---|
| 物件名 | 秀和ハイツ A棟・B棟(一棟マンション（2棟セット販売） 阪急千里線『南千里』駅 徒歩12分) |
| 所在地 | 大阪府豊中市 |
| 沿線交通 |
阪急千里線 南千里 (徒歩12分)
|
| 販売価格 | 46,000万円 |
| 想定利回り | 10.2% |
| 想定年間収入 | 46,820,868円 |
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 建物構造 | RC造 |
| 建物階数 | A棟：陸屋根5階建／B棟：陸屋根6階建 |
| 総戸数 | A棟：店舗3戸, 住居11戸／B棟：店舗1戸, 住居30戸 |
| 設備 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 一方：北東側公道 幅員6.7m 接面19.9m |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 空室あり |
| 築年数 | 1973年 (築52年) |
| 建物面積 | 2,532.58 ㎡ (約 766 坪) |
| 坪単価(建物) | 60.04万円 / 坪 |
| 土地面積 | 655.00 ㎡ (約 198 坪) |
| 坪単価(土地) | 232.16万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/09/19 |
| 次回更新予定日 | 2025/10/19 |
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