物件オーナーの皆様へ
1981+であなたの旧耐震・築古物件
を売却しませんか？
旧耐震・築古物件をお持ちのオーナー様、売却に踏み出せずにいませんか？
「旧耐震・築古物件を効果的に市場に届ける方法が分からない…」
とお悩みの方も多いことでしょう。
「1981+」は旧耐震・築古物件に特化した不動産サイトです。
「他の物件と比べて売却が難しいと感じている方」
「信頼できる専門家のサポートが必要な方」へ
私たち「1981+」がお手伝いします。
旧耐震・築古物件の専門家が運営する当サイトで、物件の魅力を最大限に引き出し、
適切な購入者とつなげるお手伝いをさせていただきます。
成約に至らなかった場合、掲載手数料や仲介手数料はいただきません。
お気軽にお問い合わせください。
旧耐震物件は売れないと思っていませんか？
耐震補強費用が
わからない
需要が少ない
融資がつきにくい
収益性が悪い
その旧耐震物件、1981+にお任せください！
耐震補強と各分野のプロフェッショナルが
タッグを組んで運営する
1981+ならこのように解決します！
01耐震のプロが旧耐震物件の不透明な部分を見える化！
「耐震性まるわかりくん」や「マーケティングレポート」など、
旧耐震物件特有の不安な部分を明確にすることができます。
耐震性まるわかりくん
耐震性を評価し、補強に必要な費用を算出する独自のサービスです。通常の耐震診断では数百万円かかる内容ですが、建物の構造図を用いた高精度な分析を行い、補強に係わる費用全体が明確になります。
耐震補強設計案
自治体からの補助金
工事全額の概算
例：物件Aの場合（RC造、5階、延床300㎡）
通常の耐震診断費用：300万
耐震性まるわかりくん：50万
サイト上では概算金額のみの表示となっておりますが、お問い合わせ
いただければどのような補強方法になるのかも含めてご提示が可能です。
マーケティングレポート
建物の周辺環境を調査し、将来の価値向上ポテンシャルを明らかにします。
これにより、購入後の物件の運用方法の検討など、将来どうしていきたいかの計画に役立ちます。
周辺施設
用途地域
地域傾向
人口構成・
世帯構成・
持ち家比率
家賃相場
建築法規に適合した
運用調査
今すぐ物件の不安を解消したい方はぜひご利用ください！
02専門家によるサポート体制で、
売買以外の建物に関するお悩みも相談可能！
- 売買の手続きのサポートはもちろん、旧耐震物件特有のお悩みについて
耐震のプロが一緒に解決案を考えながらサポートします！ - 耐震のプロが補強工事の必要性や事業運営、リノベーションなどの
有効な活用方法についてご提案します！ - 具体的なアドバイスや支援を通じて、
物件のポテンシャルを最大限に引き出すお手伝いをします！
03旧耐震物件オーナーが集う「1981＋倶楽部」
旧耐震物件に特化した会員限定サービスをご提供
耐震のプロが調査した
数字で見る町の魅力
立地や周辺施設など周辺情報を数字で明確にすることで、新たな町の魅力を知ることができる
旧耐震物件に関心を
持つ人たちのコミュニティ
築古物件に関心のあるオーナー様を
対象にしたイベント
(公式LINEやイベントで交流)
役立つコラムなども
定期的に発信
物件情報だけでなく、
コラムや特集記事を通じて旧耐震物件に関する最新情報を発信
（最新コラム、お得情報の発信）
選べる掲載プラン
2種類の掲載プランからお選びください！
＼オススメ！／
【プレミアムプラン】
耐震性を評価し、補強に必要な費用を算出する「耐震性まるわかりくん」と物件周辺を調査した「マーケティングレポート」をつけることで、物件に興味を持つ方々へ、より詳細な情報を届けることができます。加えて、「物件記事作成」にて不動産のプロが、物件の魅力を余すことなく多くの方々にリーチできるよう記事を作り込みます。
＜掲載イメージ＞
-
耐震性を評価し、補強に必要な費用を
算出する独自のサービス -
物件周辺の調査
-
物件の魅力を記事にして掲載
【ライトプラン】
通常の不動産サイト同様に、物件情報のみのプラン。
どちらのプランでも掲載時に費用はかかりません！
成約した場合のみ、規定の報酬をいただきます。プレミアムプランは、別途サービス利用料が発生します。
| ライトプラン 0円 |
プレミアムプラン 成功した場合のみ50万円～ |
|
|---|---|---|
| 物件掲載 | 〇 | 〇 |
| 物件上位表示 | × | 〇 |
| 耐震性まるわかりくん※¹ | × | 〇 |
| マーケティングレポート※² | × | 〇 |
| 物件記事作成※³ | △ | 〇 |
※¹耐震性を評価し、補強に必要な費用を算出するサービスです。
※²不動産の運用事業企画に役立つ、所在地域の情報提供サービスです。
※³ライトプランはオプション選択時のみサービス利用料をいただきます。
（不動産売買に係る仲介手数料とは異なるものです。）
掲載までのながれ
1. お問い合わせ：必要情報をご提供ください。
まずはお問い合わせフォームから必要な情報をご提供ください。
詳細な情報が揃い次第、掲載準備を進めます。
2. 物件掲載準備：必要な情報を整え、掲載の準備をします。
物件の写真や詳細情報を整え、魅力的な掲載ページを作成します。
必要な書類やデータの準備もサポートいたします。
3. 掲載と反響：「1981+」での掲載開始。反響をお待ちください。
物件の掲載が開始されると、ターゲット層へのリーチが始まります。
掲載後の反響を見ながら、必要に応じてサポートいたします。
よくあるご質問
掲載費用はかかりますか？
掲載時に費用はかかりません。 成約した場合のみ、規定の報酬（売買価格の３％＋６万円＋消費税）をいただきます。プレミアムプランは、別途サービス利用料が発生します。
どんな物件が掲載できますか？
木造以外の1棟ビル、マンションなど様々な物件が対象です。
掲載して反響が薄い場合、サービスはありますか？
築古・旧耐震物件を求める方や歴史的建造物の愛好家など、 それぞれの物件が適したターゲットにリーチできるよう、 物件ごとに特化したプロモーションをご提案します。 ※プレミアムプランを対象としたサービスです。
物件情報の更新はできますか？
はい、掲載後も物件情報の更新や修正が可能です。
成約後の手続きはどうなりますか？
専門の担当者が成約後の手続きをサポートしますので、安心してお任せください。
掲載以外にも旧耐震物件に関する相談やサポートを受けたい場合はどうすれば良いですか？
「お問い合わせ」からご連絡ください。 1981+の専門家たちが、最適なサポートプランをご提案いたしますので、 ぜひお気軽にご相談ください！