旧耐震物件とは1981年以前に建てられたものを指し、少なくとも築40年を超えています。
築年数が古いほど買い手がなかなかつかず、価格が安くなる傾向にあります。
今ある旧耐震物件を活かして再生する技術とノウハウを活用すれば、築浅や新耐震物件を購入するよりも断然お得に魅力的な建物を手に入れられます。
投資家の皆様へ
旧耐震物件はリスクが高いと思っていませんか？
設備が古い
安全性
運用コストが高い
融資がおりない
実は旧耐震物件は築浅物件よりお得なポイントがたくさん！
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1旧耐震物件は築浅物件より安価で購入できる！
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2実は・・。旧耐震物件は好立地！？
旧耐震基準で建設していた当時は、角地や交通アクセスが良い場所など、好立地に建てられる物件が多くありました。
今でも長くその土地に建物が残っているということは、建物の古さ以上に、「立地の良さ」が最大の魅力の一つであるといえるでしょう。
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3新築物件より総工費用が安くなる！
物価高に伴い新築工事費用は年々高騰しています。
総工費用で考えると、補強と合わせてリノベーションを行ったとしても
新築より工事費用を格段に抑えることが可能です。
税制面での措置なども考慮すると、旧耐震物件を活用する方が、より経済的にこだわりの空間を作ることができます。
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4建て替えによる建物縮小のリスクを回避！
建物を建て替えると現在の法律が適応されるため、当時の法律で建てられた建物よりも小さい建物しか建てられないケースも！
対して、旧耐震物件を補強・改修する場合は、建築当時の法律を遵守して
建てられたことが証明されているか、もしくは後から調査で証明できれば、
そのまま建物を活かすことが可能です。
1981+でヴィンテージな魅力あふれる
旧耐震・築古物件を探してみませんか？
1981+は旧耐震・築古物件に特化した掲載サイトです。
プロが選んだ将来性のある物件をご紹介します。
旧耐震・築古物件には新築よりも安くて魅力的な物件が多くあります。
「1981＋の5つのキーワード」でお手伝いいたします
01耐震性まるわかりくんの活用
耐震補強設計案
自治体からの補助金
工事全額の概算
耐震性を評価し、補強に必要な費用を算出する独自のサービスです。通常の耐震診断では数百万円かかる内容ですが、建物の構造図を用いた高精度な分析を行い、補強に係わる費用全体が明確になります。
例：物件Aの場合（RC造、5階、延床300㎡）
通常の耐震診断費用：300万
耐震性まるわかりくん：50万
サイト上では概算金額のみの表示となっておりますが、お問い合わせ
いただければどのような補強方法になるのかも含めてご提示が可能です。
02地域調査サービスの活用
マーケティングレポート
建物の周辺環境を調査し、将来の価値向上ポテンシャルを明らかにします。
これにより、購入後の物件の運用方法の検討など、将来どうしていきたいかの計画に役立ちます。
周辺施設
用途地域
地域傾向
人口構成・
世帯構成・
持ち家比率
家賃相場
建築法規に適合した
運用調査
03旧耐震に特化したコミュニティと情報発信
旧耐震に特化したサイトなので他のサイトではみつけられない厳選された魅力あふれる物件がみつかります。
また、役立つコラムやニュースなど、様々な情報を提供します。これにより、購入後も価値ある情報を得ることができます。
04全面的なサポート体制
購入手続きからアフターサポートまで、必要なサポートをすべて提供します。
書類準備や交渉はもちろん、耐震プロが補強工事のことまでワンストップで対応するので、安心して任せることができます。
05購入後の価値向上提案
ご希望の場合、購入後の物件価値向上のための具体的なアドバイスやリノベーション提案を行い、物件のポテンシャルを最大限に引き出すお手伝いをいたします。
今すぐ物件の不安を解消したい方はぜひご利用ください！
ご購入のながれ
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１. 1981+のウェブサイトを見る
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２. 気になる物件の詳細ページへ
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３. 物件条件や特徴をしっかり確認
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４. お問い合わせ
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５. 担当スタッフからご連絡
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６. 内覧
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７. 買付申込書提出
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８. 融資申込／審査
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９. 決済／引き渡し
よくあるご質問
旧耐震物件の価値について不安ですが、どうやって評価されるのですか？
「1981+」では、耐震の専門家が物件の状態や地域の特性を考慮して、適正な価値を評価します。
買った後の補強工事やメンテナンスについてサポートしてもらえますか？
当サイトでは、耐震のプロが補強工事の必要性や地域特有のメンテナンスについてアドバイスし、サポートいたします。
地域情報や周辺環境の詳細が知りたいです。どのように調べればよいですか？
「1981+」では、物件の掲載に際し、地域の特性や周辺環境について詳細な情報を提供します。必要に応じて地域調査も行います。
購入後の物件価値の向上について、アドバイスをいただけますか？
「1981+」では、旧耐震物件のポテンシャルを最大限に引き出すためのアドバイスや戦略を提供します。