白秋ビル
販売価格
13,500万円 (想定利回り11.1%)
13,500万円 (想定利回り11.1%)
一棟マンション 南海本線『住ノ江』駅 徒歩7分
大阪府大阪市住之江区 /1966年(築59年 / 747.78㎡ (105.5万円/坪)
⬛︎地目
宅地
⬛︎私道負担
有
⬛︎建物面積
1/2/3F:202.42㎡
4F:140.52㎡
⬛︎満室時想定利回り
水道代抜きの場合は約10.1%
⬛︎法令上の制限
北川国道より南側25mまでの部分は商業地域（建ぺい率80%/容積率400％）
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎付帯権利
抵当権
⬛︎備考
・現状有姿
・公簿取引
・管理会社継続利用が条件となります。
・2025年12月1日以降の決済となります。
・売買対象建物が他1棟あります。【1棟＋1棟（区分登記1階2階・3階）】
・2025年10月 外壁塗装及び防水関連の大規模改修工事完了
宅地
⬛︎私道負担
有
⬛︎建物面積
1/2/3F:202.42㎡
4F:140.52㎡
⬛︎満室時想定利回り
水道代抜きの場合は約10.1%
⬛︎法令上の制限
北川国道より南側25mまでの部分は商業地域（建ぺい率80%/容積率400％）
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎付帯権利
抵当権
⬛︎備考
・現状有姿
・公簿取引
・管理会社継続利用が条件となります。
・2025年12月1日以降の決済となります。
・売買対象建物が他1棟あります。【1棟＋1棟（区分登記1階2階・3階）】
・2025年10月 外壁塗装及び防水関連の大規模改修工事完了
白秋ビルの詳細
| No | 159 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 白秋ビル(一棟マンション 南海本線『住ノ江』駅 徒歩7分) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区 | ||
| 沿線交通 |
南海本線 住ノ江 (徒歩7分)
|
||
| 販売価格 | 13,500万円 | 想定利回り | 11.1% |
| 物件種別 | 一棟マンション | 想定年間収入 | 13,700,000円 |
| 建物構造 | その他 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 鉄骨造4階建 | 築年数 | 1966年 (築59年) |
| 総戸数 | 29戸 | 建物面積 | 747.78 ㎡ (約 226 坪) |
| 設備 | 駐車場無 | 坪単価（建物） | 59.68万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 423.02 ㎡ (約 128 坪) |
| 容積率 | 200% | 坪単価(土地) | 105.5万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 東側：公道 幅員約4.8m 接道約20.9m | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/11/20 | 次回更新予定日 | 2025/12/20 |
| No | 159 |
|---|---|
| 物件名 | 白秋ビル(一棟マンション 南海本線『住ノ江』駅 徒歩7分) |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区 |
| 沿線交通 |
南海本線 住ノ江 (徒歩7分)
|
| 販売価格 | 13,500万円 |
| 想定利回り | 11.1% |
| 想定年間収入 | 13,700,000円 |
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 建物構造 | その他 |
| 建物階数 | 鉄骨造4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 設備 | 駐車場無 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 接道状況 | 東側：公道 幅員約4.8m 接道約20.9m |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1966年 (築59年) |
| 建物面積 | 747.78 ㎡ (約 226 坪) |
| 坪単価(建物) | 59.68万円 / 坪 |
| 土地面積 | 423.02 ㎡ (約 128 坪) |
| 坪単価(土地) | 105.5万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/11/20 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/20 |
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