アルカス七条大宮
販売価格
23,000万円 (想定利回り6.29%)
23,000万円 (想定利回り6.29%)
一棟マンション JR『京都』駅 徒歩13分
京都府京都市下京区 /1980年(築45年 / 742.46㎡ (389.06万円/坪)
⬛︎付帯権利
抵当権
⬛︎建物面積
1F:164.97㎡
2F:159.28㎡
3F:159.97㎡
4/5F:119.84㎡
⬛︎地目
宅地
⬛︎地勢
平坦
⬛︎法令上の制限
防火地域
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎修繕履歴
平成17年 フルリノベーション
令和3年10月 防犯カメラ・宅配ボックス設置
令和5年12月 全室火災感知器設置
外壁全面塗装
令和6年6月 エレベーター前床貼り替え
10月 屋上防水工事
その他各部屋設備随時交換済（給湯器は全て平成17年製、未故障）
⬛︎備考
・住所：上中之町40番地2（敷地東側用水路）2.24㎡別にあり
・売主の契約不適合責任免責
・建ぺい率超過
抵当権
⬛︎建物面積
1F:164.97㎡
2F:159.28㎡
3F:159.97㎡
4/5F:119.84㎡
⬛︎地目
宅地
⬛︎地勢
平坦
⬛︎法令上の制限
防火地域
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎修繕履歴
平成17年 フルリノベーション
令和3年10月 防犯カメラ・宅配ボックス設置
令和5年12月 全室火災感知器設置
外壁全面塗装
令和6年6月 エレベーター前床貼り替え
10月 屋上防水工事
その他各部屋設備随時交換済（給湯器は全て平成17年製、未故障）
⬛︎備考
・住所：上中之町40番地2（敷地東側用水路）2.24㎡別にあり
・売主の契約不適合責任免責
・建ぺい率超過
アルカス七条大宮の詳細
| No | 176 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | アルカス七条大宮(一棟マンション JR『京都』駅 徒歩13分) | ||
| 所在地 | 京都府京都市下京区 | ||
| 沿線交通 |
JR京都線 京都 (徒歩13分)
|
||
| 販売価格 | 23,000万円 | 想定利回り | 6.29% |
| 物件種別 | 一棟マンション | 想定年間収入 | 14,472,000円 |
| 建物構造 | その他 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 鉄骨造6階建 | 築年数 | 1980年 (築45年) |
| 総戸数 | 18戸（1K×16, 2DK×2） | 建物面積 | 742.46 ㎡ (約 225 坪) |
| 設備 | 電気 上下水道 都市ガス 冷暖房 給湯 駐車場無 |
坪単価（建物） | 102.41万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 195.43 ㎡ (約 59 坪) |
| 容積率 | 400% | 坪単価(土地) | 389.06万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 一方（西側：幅員5.7m） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/16 | 次回更新予定日 | 2026/01/16 |
| No | 176 |
|---|---|
| 物件名 | アルカス七条大宮(一棟マンション JR『京都』駅 徒歩13分) |
| 所在地 | 京都府京都市下京区 |
| 沿線交通 |
JR京都線 京都 (徒歩13分)
|
| 販売価格 | 23,000万円 |
| 想定利回り | 6.29% |
| 想定年間収入 | 14,472,000円 |
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 建物構造 | その他 |
| 建物階数 | 鉄骨造6階建 |
| 総戸数 | 18戸（1K×16, 2DK×2） |
| 設備 | 電気 上下水道 都市ガス 冷暖房 給湯 駐車場無 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 一方（西側：幅員5.7m） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1980年 (築45年) |
| 建物面積 | 742.46 ㎡ (約 225 坪) |
| 坪単価(建物) | 102.41万円 / 坪 |
| 土地面積 | 195.43 ㎡ (約 59 坪) |
| 坪単価(土地) | 389.06万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/12/16 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/16 |
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