清河ビル
販売価格
19,500万円 (想定利回り5.5%)
19,500万円 (想定利回り5.5%)
一棟ビル JR東海道線『三ノ宮』駅 徒歩8分
兵庫県神戸市中央区 /1969年(築57年 / 454.23㎡ (664.91万円/坪)
※申込あり（2025.12.25）
⬛︎地目
宅地
⬛︎セットバック
無
⬛︎私道負担
無
⬛︎防火指定
防火地域
⬛︎高度地区
指定なし
⬛︎都市計画道路
無
⬛︎土地区画整理
無
⬛︎現況
表面利回り：3.22%
（満室想定時表面利回り：5.50%）
⬛︎備考
・土地・建物に係る契約不適合責任は免責とします。
・一部雨漏りあり
・境界非明示
・現状有姿
・公簿売買
⬛︎地目
宅地
⬛︎セットバック
無
⬛︎私道負担
無
⬛︎防火指定
防火地域
⬛︎高度地区
指定なし
⬛︎都市計画道路
無
⬛︎土地区画整理
無
⬛︎現況
表面利回り：3.22%
（満室想定時表面利回り：5.50%）
⬛︎備考
・土地・建物に係る契約不適合責任は免責とします。
・一部雨漏りあり
・境界非明示
・現状有姿
・公簿売買
清河ビルの詳細
| No | 193 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 清河ビル(一棟ビル JR東海道線『三ノ宮』駅 徒歩8分) | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 | ||
| 沿線交通 |
JR神戸線(大阪〜神戸) 三ノ宮 (徒歩8分)
阪急神戸本線 神戸三宮 (徒歩7分)
阪神本線 神戸三宮 (徒歩8分)
神戸市営地下鉄山手線 三宮 (徒歩6分)
|
||
| 販売価格 | 19,500万円 | 想定利回り | 5.5% |
| 物件種別 | 一棟商業ビル | 想定年間収入 | 10,728,000円 |
| 建物構造 | RC造 | 稼働状態 | 空室あり |
| 建物階数 | 陸屋根6階建 | 築年数 | 1969年 (築57年) |
| 総戸数 | 7戸 | 建物面積 | 454.23 ㎡ (約 137 坪) |
| 設備 | 公営水道 本下水 都市ガス 駐車場無 |
坪単価（建物） | 141.92万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 96.95 ㎡ (約 29 坪) |
| 容積率 | 600% | 坪単価(土地) | 664.91万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 南東側：公道（幅員約19.4m・接道接面約8.0m） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2026/01/29 | 次回更新予定日 | 2026/03/01 |
| No | 193 |
|---|---|
| 物件名 | 清河ビル(一棟ビル JR東海道線『三ノ宮』駅 徒歩8分) |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 |
| 沿線交通 |
JR神戸線(大阪〜神戸) 三ノ宮 (徒歩8分)
阪急神戸本線 神戸三宮 (徒歩7分)
阪神本線 神戸三宮 (徒歩8分)
神戸市営地下鉄山手線 三宮 (徒歩6分)
|
| 販売価格 | 19,500万円 |
| 想定利回り | 5.5% |
| 想定年間収入 | 10,728,000円 |
| 物件種別 | 一棟商業ビル |
| 建物構造 | RC造 |
| 建物階数 | 陸屋根6階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 設備 | 公営水道 本下水 都市ガス 駐車場無 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 南東側：公道（幅員約19.4m・接道接面約8.0m） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 空室あり |
| 築年数 | 1969年 (築57年) |
| 建物面積 | 454.23 ㎡ (約 137 坪) |
| 坪単価(建物) | 141.92万円 / 坪 |
| 土地面積 | 96.95 ㎡ (約 29 坪) |
| 坪単価(土地) | 664.91万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026/01/29 |
| 次回更新予定日 | 2026/03/01 |
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