マーシャルノースIIビル
販売価格
12,000万円 (想定利回り9.59%)
12,000万円 (想定利回り9.59%)
一棟ビル 地下鉄東西線『西11丁目』駅 徒歩8分
北海道札幌市中央区 /1972年(築54年 / 606.42㎡ (274.64万円/坪)
⬛︎地目
宅地
⬛︎その他法令上の制限
準防火地域
高度地区
日影規制除外区域
⬛︎引渡日
相談
⬛︎月額収入（現状）
959,073円
⬛︎修繕履歴
（共用部分）
2023.5 エレベーターリニューアル、外壁・玄関前塗装
2023.11 ボイラーモーター交換
2024.1 給水管更新工事
2024.3 6階共用トイレ・給湯室
2024.7 ボイラー・ポンプ交換
2025.10 4階共用トイレ便器交換
2025.12 2階トイレシャワートイレ交換
（その他）
2023.7 6階（A）内装工事
2023.10 5階（A）（B）内装工事
3階（A）内装工事
2023.11 3階（A）・５階暖房機交換
2024.3 6階（B）内装工事
2026.1 5階内装工事（間仕切り）
⬛︎備考
・植物園目の前、ミニ大通り沿いで緑の多いエリア
・近隣にコンビニあり
宅地
⬛︎その他法令上の制限
準防火地域
高度地区
日影規制除外区域
⬛︎引渡日
相談
⬛︎月額収入（現状）
959,073円
⬛︎修繕履歴
（共用部分）
2023.5 エレベーターリニューアル、外壁・玄関前塗装
2023.11 ボイラーモーター交換
2024.1 給水管更新工事
2024.3 6階共用トイレ・給湯室
2024.7 ボイラー・ポンプ交換
2025.10 4階共用トイレ便器交換
2025.12 2階トイレシャワートイレ交換
（その他）
2023.7 6階（A）内装工事
2023.10 5階（A）（B）内装工事
3階（A）内装工事
2023.11 3階（A）・５階暖房機交換
2024.3 6階（B）内装工事
2026.1 5階内装工事（間仕切り）
⬛︎備考
・植物園目の前、ミニ大通り沿いで緑の多いエリア
・近隣にコンビニあり
マーシャルノースIIビルの詳細
| No | 217 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | マーシャルノースIIビル(一棟ビル 地下鉄東西線『西11丁目』駅 徒歩8分) | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区 | ||
| 沿線交通 |
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目 (徒歩8分)
|
||
| 販売価格 | 12,000万円 | 想定利回り | 9.59% |
| 物件種別 | 一棟事務所ビル | 想定年間収入 | 11,508,876円 |
| 建物構造 | SRC造 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 6階建 | 築年数 | 1972年 (築54年) |
| 総戸数 | 11戸（1-2F:各1戸, 3F:3戸, 4-6F:各2戸） | 建物面積 | 606.42 ㎡ (約 183 坪) |
| 設備 | エレベーター 都市ガス 駐車場無 |
坪単価（建物） | 65.42万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 144.44 ㎡ (約 44 坪) |
| 容積率 | 300% | 坪単価(土地) | 274.64万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 北側：公道（幅員約27.27m・接道接面約4.57m）/東側：公道（幅員約25m・接道接面約10.60m） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2026/04/07 | 次回更新予定日 | 2026/05/07 |
| No | 217 |
|---|---|
| 物件名 | マーシャルノースIIビル(一棟ビル 地下鉄東西線『西11丁目』駅 徒歩8分) |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区 |
| 沿線交通 |
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目 (徒歩8分)
|
| 販売価格 | 12,000万円 |
| 想定利回り | 9.59% |
| 想定年間収入 | 11,508,876円 |
| 物件種別 | 一棟事務所ビル |
| 建物構造 | SRC造 |
| 建物階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸（1-2F:各1戸, 3F:3戸, 4-6F:各2戸） |
| 設備 | エレベーター 都市ガス 駐車場無 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 接道状況 | 北側：公道（幅員約27.27m・接道接面約4.57m）/東側：公道（幅員約25m・接道接面約10.60m） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1972年 (築54年) |
| 建物面積 | 606.42 ㎡ (約 183 坪) |
| 坪単価(建物) | 65.42万円 / 坪 |
| 土地面積 | 144.44 ㎡ (約 44 坪) |
| 坪単価(土地) | 274.64万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026/04/07 |
| 次回更新予定日 | 2026/05/07 |
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