第5明石ビル
販売価格
35,000万円 (想定利回り7.92%)
35,000万円 (想定利回り7.92%)
一棟ビル 都営新宿線／東京メトロ丸の内線・副都心線『新宿三丁目』駅 徒歩1分
東京都新宿区 /1976年(築50年 / 167.8㎡ (2951.59万円/坪)
⬛︎建物面積
①
地下1F:31.14㎡
1F:34.87㎡
②
2F:33.93㎡
3F:33.93㎡
4F:33.93㎡
⬛︎防火指定
防火地域
⬛︎その他法令上の制限
地区計画（新宿駅東口）
駐車場整備地区（新宿駅周辺地区）
新宿駅東口地区駐車場地域ルール
地域冷暖房区域（新宿駅三丁目東）
景観法
航空法
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎テナント賃貸借期間
地下1F/1F:2025.10.1~2027.9.30
2F:2026.2.1~2029.1.31
3F:2026.6.1~2028.5.31
4F:2025.12.1~2028.11.30
⬛︎評価額（R7年度）
土地評価額:31,885,270円
建物評価額:63,925,600円
固都税合計:366,280円
⬛︎備考
・台帳記載証明書有（連棟式一体の建築物として申請し発行）
・記載の家賃収入、利回りは6/1〜
①
地下1F:31.14㎡
1F:34.87㎡
②
2F:33.93㎡
3F:33.93㎡
4F:33.93㎡
⬛︎防火指定
防火地域
⬛︎その他法令上の制限
地区計画（新宿駅東口）
駐車場整備地区（新宿駅周辺地区）
新宿駅東口地区駐車場地域ルール
地域冷暖房区域（新宿駅三丁目東）
景観法
航空法
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎テナント賃貸借期間
地下1F/1F:2025.10.1~2027.9.30
2F:2026.2.1~2029.1.31
3F:2026.6.1~2028.5.31
4F:2025.12.1~2028.11.30
⬛︎評価額（R7年度）
土地評価額:31,885,270円
建物評価額:63,925,600円
固都税合計:366,280円
⬛︎備考
・台帳記載証明書有（連棟式一体の建築物として申請し発行）
・記載の家賃収入、利回りは6/1〜
第5明石ビルの詳細
| No | 228 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 第5明石ビル(一棟ビル 都営新宿線／東京メトロ丸の内線・副都心線『新宿三丁目』駅 徒歩1分) | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 | ||
| 沿線交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 (徒歩6分)
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 (徒歩1分)
東京メトロ丸ノ内線 新宿 (徒歩6分)
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 (徒歩1分)
都営新宿線 新宿三丁目 (徒歩1分)
|
||
| 販売価格 | 35,000万円 | 想定利回り | 7.92% |
| 物件種別 | 一棟商業ビル | 想定年間収入 | 27,720,000円 |
| 建物構造 | RC造 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | ①2階建 ②3階建 | 築年数 | 1976年 (築50年) |
| 総戸数 | 4戸 | 建物面積 | 167.80 ㎡ (約 51 坪) |
| 設備 | 東京電力 都市ガス 公営上下水道 |
坪単価（建物） | 689.53万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 39.20 ㎡ (約 12 坪) |
| 容積率 | 800% | 坪単価(土地) | 2951.59万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 西側：公道（幅員約8.0m・接道接面約2.0m以上） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2026/05/21 | 次回更新予定日 | 2026/06/21 |
| No | 228 |
|---|---|
| 物件名 | 第5明石ビル(一棟ビル 都営新宿線／東京メトロ丸の内線・副都心線『新宿三丁目』駅 徒歩1分) |
| 所在地 | 東京都新宿区 |
| 沿線交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 (徒歩6分)
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 (徒歩1分)
東京メトロ丸ノ内線 新宿 (徒歩6分)
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 (徒歩1分)
都営新宿線 新宿三丁目 (徒歩1分)
|
| 販売価格 | 35,000万円 |
| 想定利回り | 7.92% |
| 想定年間収入 | 27,720,000円 |
| 物件種別 | 一棟商業ビル |
| 建物構造 | RC造 |
| 建物階数 | ①2階建 ②3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 設備 | 東京電力 都市ガス 公営上下水道 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 800% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 西側：公道（幅員約8.0m・接道接面約2.0m以上） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1976年 (築50年) |
| 建物面積 | 167.80 ㎡ (約 51 坪) |
| 坪単価(建物) | 689.53万円 / 坪 |
| 土地面積 | 39.20 ㎡ (約 12 坪) |
| 坪単価(土地) | 2951.59万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026/05/21 |
| 次回更新予定日 | 2026/06/21 |
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