工藤ビル
販売価格
16,440万円 (想定利回り6.05%)
16,440万円 (想定利回り6.05%)
一棟ビル 名古屋市営地下鉄『大須観音』駅 徒歩2分
愛知県名古屋市中区 /1980年(築46年 / 877.18㎡ (230.99万円/坪)
⬛︎地目
宅地
⬛︎地勢
平坦
⬛︎法令上の制限
準防火地域
緑化地域
駐車場整備地区
都市機能誘導区域内
居住誘導区域内（要安全配慮区域）
⬛︎建物
確認済証：なし
検査済証：なし
⬛︎現況（2026.4時点）
利回り：2.99%
年収：4,920,000円
⬛︎評価額（R7年）
土地：44,494,035円
建物：39,347,575円
合計：83,841,610円
⬛︎固都税（R7年）
813,115円
⬛︎修繕履歴
2026.1 屋上防水工事・3/4階の一部ベランダ防水工事実施
2026.2 雨漏り（3階一部）修繕工事実施
⬛︎備考
・契約不適合責任免責
・現状有姿
・公募売買
・自主管理
・空室（修繕工事未実施）の賃料等は過去の事例の募集条件にて想定しています。
宅地
⬛︎地勢
平坦
⬛︎法令上の制限
準防火地域
緑化地域
駐車場整備地区
都市機能誘導区域内
居住誘導区域内（要安全配慮区域）
⬛︎建物
確認済証：なし
検査済証：なし
⬛︎現況（2026.4時点）
利回り：2.99%
年収：4,920,000円
⬛︎評価額（R7年）
土地：44,494,035円
建物：39,347,575円
合計：83,841,610円
⬛︎固都税（R7年）
813,115円
⬛︎修繕履歴
2026.1 屋上防水工事・3/4階の一部ベランダ防水工事実施
2026.2 雨漏り（3階一部）修繕工事実施
⬛︎備考
・契約不適合責任免責
・現状有姿
・公募売買
・自主管理
・空室（修繕工事未実施）の賃料等は過去の事例の募集条件にて想定しています。
工藤ビルの詳細
| No | 232 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 工藤ビル(一棟ビル 名古屋市営地下鉄『大須観音』駅 徒歩2分) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区 | ||
| 沿線交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 上前津 (徒歩10分)
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音 (徒歩2分)
|
||
| 販売価格 | 16,440万円 | 想定利回り | 6.05% |
| 物件種別 | 一棟マンション | 想定年間収入 | 9,960,000円 |
| 建物構造 | RC造 | 稼働状態 | 空室あり |
| 建物階数 | 6階建 | 築年数 | 1980年 (築46年) |
| 総戸数 | 8戸（住居×7／稽古場×1） | 建物面積 | 877.18 ㎡ (約 265 坪) |
| 設備 | 駐車場2台（2-3階入居者専用） 電気 公営上水道 公共下水道 都市ガス エレベーター |
坪単価（建物） | 61.96万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 235.28 ㎡ (約 71 坪) |
| 容積率 | 400% | 坪単価(土地) | 230.99万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 南側：公道（幅員約6m・接道接面約4.5m ※天王西角町線） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2026/06/16 | 次回更新予定日 | 2026/07/16 |
| No | 232 |
|---|---|
| 物件名 | 工藤ビル(一棟ビル 名古屋市営地下鉄『大須観音』駅 徒歩2分) |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区 |
| 沿線交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 上前津 (徒歩10分)
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音 (徒歩2分)
|
| 販売価格 | 16,440万円 |
| 想定利回り | 6.05% |
| 想定年間収入 | 9,960,000円 |
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 建物構造 | RC造 |
| 建物階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 8戸（住居×7／稽古場×1） |
| 設備 | 駐車場2台（2-3階入居者専用） 電気 公営上水道 公共下水道 都市ガス エレベーター |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 南側：公道（幅員約6m・接道接面約4.5m ※天王西角町線） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 空室あり |
| 築年数 | 1980年 (築46年) |
| 建物面積 | 877.18 ㎡ (約 265 坪) |
| 坪単価(建物) | 61.96万円 / 坪 |
| 土地面積 | 235.28 ㎡ (約 71 坪) |
| 坪単価(土地) | 230.99万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026/06/16 |
| 次回更新予定日 | 2026/07/16 |
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