西淀川区大野2丁目店舗付き事務所
販売価格
10,000万円
10,000万円
住宅付き店舗 阪神なんば線『福』駅 徒歩8分
大阪府大阪市西淀川区 /1972年(築54年 / 283.38㎡ (137.2万円/坪)
⬛︎地目
宅地
⬛︎地勢
傾斜地
⬛︎防火指定
準防火地域
⬛︎引渡時期
即時
⬛︎備考
・クリニック店舗跡地
・売主契約不適合責任免責
・建築確認無し
・建蔽率超過しています
・西側建物と構造上繋がっている区分所有建物となります
・解体時、切り離し同意が必要
・西側敷地へ建物の一部が越境あり
・店舗建物は2階建（2階部分未登記）
・昭和62年区画整理あり
・土地の境界標１箇所のみあり、他無し
・近隣民家無し
・国道43号線沿いの好立地。工場、倉庫、店舗としてご利用ください！
宅地
⬛︎地勢
傾斜地
⬛︎防火指定
準防火地域
⬛︎引渡時期
即時
⬛︎備考
・クリニック店舗跡地
・売主契約不適合責任免責
・建築確認無し
・建蔽率超過しています
・西側建物と構造上繋がっている区分所有建物となります
・解体時、切り離し同意が必要
・西側敷地へ建物の一部が越境あり
・店舗建物は2階建（2階部分未登記）
・昭和62年区画整理あり
・土地の境界標１箇所のみあり、他無し
・近隣民家無し
・国道43号線沿いの好立地。工場、倉庫、店舗としてご利用ください！
西淀川区大野2丁目店舗付き事務所の詳細
| No | 244 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 西淀川区大野2丁目店舗付き事務所(住宅付き店舗 阪神なんば線『福』駅 徒歩8分) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区 | ||
| 沿線交通 |
阪神なんば線 福 (徒歩8分)
|
||
| 販売価格 | 10,000万円 | 想定利回り | - |
| 物件種別 | 店舗付き住宅 | 想定年間収入 | - |
| 建物構造 | その他 | 稼働状態 | 全空室 |
| 建物階数 | 2階建 | 築年数 | 1972年 (築54年) |
| 総戸数 | - | 建物面積 | 283.38 ㎡ (約 86 坪) |
| 設備 | 電気：店舗側に店舗用電灯と動力、住宅用電灯メーターあり 水道：住宅側にメーターあり。店舗側へも供給 下水道：合流式。本下水接続 ガス：住宅側にのみ都市ガス引き込みあり 駐車場：あり |
坪単価（建物） | 116.66万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 60% | 土地面積 | 240.95 ㎡ (約 73 坪) |
| 容積率 | 200% | 坪単価(土地) | 137.2万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 北東側：公道（幅員約50m）,北西側：公道（幅員約7m） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2026/08/25 | 次回更新予定日 | 2026/09/25 |
| No | 244 |
|---|---|
| 物件名 | 西淀川区大野2丁目店舗付き事務所(住宅付き店舗 阪神なんば線『福』駅 徒歩8分) |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区 |
| 沿線交通 |
阪神なんば線 福 (徒歩8分)
|
| 販売価格 | 10,000万円 |
| 想定利回り | - |
| 想定年間収入 | - |
| 物件種別 | 店舗付き住宅 |
| 建物構造 | その他 |
| 建物階数 | 2階建 |
| 総戸数 | - |
| 設備 | 電気：店舗側に店舗用電灯と動力、住宅用電灯メーターあり 水道：住宅側にメーターあり。店舗側へも供給 下水道：合流式。本下水接続 ガス：住宅側にのみ都市ガス引き込みあり 駐車場：あり |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 接道状況 | 北東側：公道（幅員約50m）,北西側：公道（幅員約7m） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 全空室 |
| 築年数 | 1972年 (築54年) |
| 建物面積 | 283.38 ㎡ (約 86 坪) |
| 坪単価(建物) | 116.66万円 / 坪 |
| 土地面積 | 240.95 ㎡ (約 73 坪) |
| 坪単価(土地) | 137.2万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026/08/25 |
| 次回更新予定日 | 2026/09/25 |
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