8R BLD.7
販売価格
38,500万円 (想定利回り4.45%)
38,500万円 (想定利回り4.45%)
一棟店舗ビル 大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線『心斎橋』駅 徒歩4分
大阪府大阪市中央区 /1963年(築63年 / 277.31㎡ (1208.9万円/坪)
⬛︎地目
宅地
⬛︎建物面積
1F:92.66㎡
2F:92.66㎡
3F:84.42㎡
4F:7.57㎡
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎近隣施設
大丸心斎橋店 徒歩8分
心斎橋PARCO 徒歩8分
クリスタ長堀 徒歩8分
心斎橋筋商店街 徒歩7分
⬛︎備考
希少性の高い立地で都心ならではの資産性にも期待できる物件です！
宅地
⬛︎建物面積
1F:92.66㎡
2F:92.66㎡
3F:84.42㎡
4F:7.57㎡
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎近隣施設
大丸心斎橋店 徒歩8分
心斎橋PARCO 徒歩8分
クリスタ長堀 徒歩8分
心斎橋筋商店街 徒歩7分
⬛︎備考
希少性の高い立地で都心ならではの資産性にも期待できる物件です！
8R BLD.7の詳細
| No | 245 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 8R BLD.7(一棟店舗ビル 大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線『心斎橋』駅 徒歩4分) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 | ||
| 沿線交通 |
大阪メトロ御堂筋線 心斎橋 (徒歩4分)
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 心斎橋 (徒歩4分)
|
||
| 販売価格 | 38,500万円 | 想定利回り | 4.45% |
| 物件種別 | 一棟商業ビル | 想定年間収入 | 17,146,800円 |
| 建物構造 | その他 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 鉄骨造4階建 | 築年数 | 1963年 (築63年) |
| 総戸数 | - | 建物面積 | 277.31 ㎡ (約 84 坪) |
| 設備 | 関西電力 大阪ガス 公営水道 公共下水 |
坪単価（建物） | 458.95万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 105.28 ㎡ (約 32 坪) |
| 容積率 | 600% | 坪単価(土地) | 1208.9万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 東側：公道（幅員約6.2m・接道接面約5.23m） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2026/08/28 | 次回更新予定日 | 2026/09/28 |
| No | 245 |
|---|---|
| 物件名 | 8R BLD.7(一棟店舗ビル 大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線『心斎橋』駅 徒歩4分) |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 |
| 沿線交通 |
大阪メトロ御堂筋線 心斎橋 (徒歩4分)
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 心斎橋 (徒歩4分)
|
| 販売価格 | 38,500万円 |
| 想定利回り | 4.45% |
| 想定年間収入 | 17,146,800円 |
| 物件種別 | 一棟商業ビル |
| 建物構造 | その他 |
| 建物階数 | 鉄骨造4階建 |
| 総戸数 | - |
| 設備 | 関西電力 大阪ガス 公営水道 公共下水 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 東側：公道（幅員約6.2m・接道接面約5.23m） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1963年 (築63年) |
| 建物面積 | 277.31 ㎡ (約 84 坪) |
| 坪単価(建物) | 458.95万円 / 坪 |
| 土地面積 | 105.28 ㎡ (約 32 坪) |
| 坪単価(土地) | 1208.9万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026/08/28 |
| 次回更新予定日 | 2026/09/28 |
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