瓦屋町3丁目店舗
販売価格
9,798万円 (想定利回り5.52%)
9,798万円 (想定利回り5.52%)
一棟収益物件 大阪メトロ千日前線・近鉄難波奈良線『日本橋』駅 徒歩7分
大阪府大阪市中央区 /1968年(築58年 / 79.48㎡ (676.2万円/坪)
⬛︎特徴
・日本橋エリア：大阪ミナミの中心地、観光・集客力の高いエリア
・安定収益：月額賃料451,000円（税込）、定期賃貸借で安定した賃料収入
・インバウンド需要：観光客・訪日客に人気の麻辣湯業態、高い再訪率とブランド力
・高い集客力：道頓堀、黒門市場、でんでんタウン至近で常に人通りの絶えない好立地
⬛︎現況
賃貸中（2026~2036年終了予定の定期賃貸借契約）
⬛︎引渡
相談
⬛︎備考賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。
・日本橋エリア：大阪ミナミの中心地、観光・集客力の高いエリア
・安定収益：月額賃料451,000円（税込）、定期賃貸借で安定した賃料収入
・インバウンド需要：観光客・訪日客に人気の麻辣湯業態、高い再訪率とブランド力
・高い集客力：道頓堀、黒門市場、でんでんタウン至近で常に人通りの絶えない好立地
⬛︎現況
賃貸中（2026~2036年終了予定の定期賃貸借契約）
⬛︎引渡
相談
⬛︎備考賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。
瓦屋町3丁目店舗の詳細
| No | 246 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 瓦屋町3丁目店舗(一棟収益物件 大阪メトロ千日前線・近鉄難波奈良線『日本橋』駅 徒歩7分) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 | ||
| 沿線交通 |
大阪メトロ千日前線 日本橋 (徒歩7分)
|
||
| 販売価格 | 9,798万円 | 想定利回り | 5.52% |
| 物件種別 | 一棟商業ビル | 想定年間収入 | 5,412,000円 |
| 建物構造 | その他 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 鉄骨造2階建 | 築年数 | 1968年 (築58年) |
| 総戸数 | - | 建物面積 | 79.48 ㎡ (約 24 坪) |
| 設備 | - | 坪単価（建物） | 407.52万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 47.90 ㎡ (約 14 坪) |
| 容積率 | 360% | 坪単価(土地) | 676.2万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 南側：公道（幅員約6.0m） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2026/09/09 | 次回更新予定日 | 2026/10/09 |
| No | 246 |
|---|---|
| 物件名 | 瓦屋町3丁目店舗(一棟収益物件 大阪メトロ千日前線・近鉄難波奈良線『日本橋』駅 徒歩7分) |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 |
| 沿線交通 |
大阪メトロ千日前線 日本橋 (徒歩7分)
|
| 販売価格 | 9,798万円 |
| 想定利回り | 5.52% |
| 想定年間収入 | 5,412,000円 |
| 物件種別 | 一棟商業ビル |
| 建物構造 | その他 |
| 建物階数 | 鉄骨造2階建 |
| 総戸数 | - |
| 設備 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 南側：公道（幅員約6.0m） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1968年 (築58年) |
| 建物面積 | 79.48 ㎡ (約 24 坪) |
| 坪単価(建物) | 407.52万円 / 坪 |
| 土地面積 | 47.90 ㎡ (約 14 坪) |
| 坪単価(土地) | 676.2万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026/09/09 |
| 次回更新予定日 | 2026/10/09 |
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