方華ビル
販売価格
25,000万円 (想定利回り4.4%)
25,000万円 (想定利回り4.4%)
一棟ビル（オーナーチェンジ） 山手線『巣鴨』駅徒歩4分
東京都文京区 /1966年(築60年 / 223.76㎡ (1758.4万円/坪)
⬛︎地目
宅地
⬛︎防火指定
防火地域
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎近隣施設
六義園（徒歩圏内）
文京グリーンコート（至近）
⬛︎備考
想定賃料：月額923,000円
現況：賃貸中（満室稼働中）
六義園・文京グリーンコートも徒歩圏内の、利便性の高い立地です。
宅地
⬛︎防火指定
防火地域
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎近隣施設
六義園（徒歩圏内）
文京グリーンコート（至近）
⬛︎備考
想定賃料：月額923,000円
現況：賃貸中（満室稼働中）
六義園・文京グリーンコートも徒歩圏内の、利便性の高い立地です。
方華ビルの詳細
| No | 253 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 方華ビル(一棟ビル（オーナーチェンジ） 山手線『巣鴨』駅徒歩4分) | ||
| 所在地 | 東京都文京区 | ||
| 沿線交通 |
JR山手線 巣鴨 (徒歩4分)
|
||
| 販売価格 | 25,000万円 | 想定利回り | 4.4% |
| 物件種別 | 一棟商業ビル | 想定年間収入 | 11,076,000円 |
| 建物構造 | RC造 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 地上5階・地下1階 | 築年数 | 1966年 (築60年) |
| 総戸数 | - | 建物面積 | 223.76 ㎡ (約 68 坪) |
| 設備 | ガス：都市ガス 水道：公営 排水：公共下水 |
坪単価（建物） | 369.34万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 47.00 ㎡ (約 14 坪) |
| 容積率 | 600% | 坪単価(土地) | 1758.4万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 南西側 公道 幅員約12.0m | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2026/10/14 | 次回更新予定日 | 2026/11/14 |
| No | 253 |
|---|---|
| 物件名 | 方華ビル(一棟ビル（オーナーチェンジ） 山手線『巣鴨』駅徒歩4分) |
| 所在地 | 東京都文京区 |
| 沿線交通 |
JR山手線 巣鴨 (徒歩4分)
|
| 販売価格 | 25,000万円 |
| 想定利回り | 4.4% |
| 想定年間収入 | 11,076,000円 |
| 物件種別 | 一棟商業ビル |
| 建物構造 | RC造 |
| 建物階数 | 地上5階・地下1階 |
| 総戸数 | - |
| 設備 | ガス：都市ガス 水道：公営 排水：公共下水 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 南西側 公道 幅員約12.0m |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1966年 (築60年) |
| 建物面積 | 223.76 ㎡ (約 68 坪) |
| 坪単価(建物) | 369.34万円 / 坪 |
| 土地面積 | 47.00 ㎡ (約 14 坪) |
| 坪単価(土地) | 1758.4万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026/10/14 |
| 次回更新予定日 | 2026/11/14 |
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