塚本ビル
販売価格
14,800万円 (想定利回り8.01%)
14,800万円 (想定利回り8.01%)
一棟マンション JR神戸線『塚本』駅徒歩4分
大阪府大阪市西淀川区 /1973年(築53年 / 863.88㎡ (187.02万円/坪)
⬛︎地目
宅地
⬛︎地勢
平坦
⬛︎法令上の制限
敷地が第1種住居地域（容積率200%）と商業地域（容積率400%）にまたがっています。面積割合が未確定のため、適用される容積率は面積の按分（加重平均）により決定されます。
⬛︎現況
賃貸中（満室）
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎備考
間取り：1階 3店舗・1事務所、2〜4階 2K9戸・2DK3戸・3DK3戸
検査済証：有
保証金返還金：調査中（関西方式：持ち回り）
固定資産税・都市計画税：667,909円
【2016年 修繕実施済み】
・屋上防水 ・壁面塗装
毎週清掃を入れるなどメンテナンスを継続
塚本駅徒歩4分、空きが出ても2か月程度で埋まる人気物件です。
宅地
⬛︎地勢
平坦
⬛︎法令上の制限
敷地が第1種住居地域（容積率200%）と商業地域（容積率400%）にまたがっています。面積割合が未確定のため、適用される容積率は面積の按分（加重平均）により決定されます。
⬛︎現況
賃貸中（満室）
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎備考
間取り：1階 3店舗・1事務所、2〜4階 2K9戸・2DK3戸・3DK3戸
検査済証：有
保証金返還金：調査中（関西方式：持ち回り）
固定資産税・都市計画税：667,909円
【2016年 修繕実施済み】
・屋上防水 ・壁面塗装
毎週清掃を入れるなどメンテナンスを継続
塚本駅徒歩4分、空きが出ても2か月程度で埋まる人気物件です。
塚本ビルの詳細
| No | 262 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 塚本ビル(一棟マンション JR神戸線『塚本』駅徒歩4分) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区 | ||
| 沿線交通 |
JR神戸線(大阪〜神戸) 塚本 (徒歩4分)
|
||
| 販売価格 | 14,800万円 | 想定利回り | 8.01% |
| 物件種別 | 一棟マンション | 想定年間収入 | 11,856,000円 |
| 建物構造 | RC造 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 陸屋根地上4階建 | 築年数 | 1973年 (築53年) |
| 総戸数 | 19戸 | 建物面積 | 863.88 ㎡ (約 261 坪) |
| 設備 | 駐車場：1台 エレベーター：無 |
坪単価（建物） | 56.63万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 261.60 ㎡ (約 79 坪) |
| 容積率 | 200% | 坪単価(土地) | 187.02万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 二方 公道 西側 幅員約8m（42条1項1号） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2026/10/29 | 次回更新予定日 | 2026/11/29 |
| No | 262 |
|---|---|
| 物件名 | 塚本ビル(一棟マンション JR神戸線『塚本』駅徒歩4分) |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区 |
| 沿線交通 |
JR神戸線(大阪〜神戸) 塚本 (徒歩4分)
|
| 販売価格 | 14,800万円 |
| 想定利回り | 8.01% |
| 想定年間収入 | 11,856,000円 |
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 建物構造 | RC造 |
| 建物階数 | 陸屋根地上4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 設備 | 駐車場：1台 エレベーター：無 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 接道状況 | 二方 公道 西側 幅員約8m（42条1項1号） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1973年 (築53年) |
| 建物面積 | 863.88 ㎡ (約 261 坪) |
| 坪単価(建物) | 56.63万円 / 坪 |
| 土地面積 | 261.60 ㎡ (約 79 坪) |
| 坪単価(土地) | 187.02万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026/10/29 |
| 次回更新予定日 | 2026/11/29 |
最近見た物件
最近見た物件はありません