練馬区旭丘一丁目ビル
販売価格
19,800万円 (想定利回り5.02%)
19,800万円 (想定利回り5.02%)
一棟店舗付き住居ビル 西武池袋線『江古田』駅 徒歩2分
東京都練馬区 /1980年(築45年 / 196.09㎡ (173.56万円/坪)
構造：鉄骨造
防火：防火地域
検査済証：無し
セットバック区分：有り
容積率の制限内容：前面道路幅員による制限324％
面積：１階 78.30㎡（店舗×2）
２階 64.21㎡（店舗×1）
3階 53.58㎡（レジ×3）
(住居専有面積：12.00 ㎡～ 29.58 ㎡）
※2F 重飲食可、要相談
引き渡し時期：相談
練馬区旭丘一丁目ビルの詳細
| No | 35 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 練馬区旭丘一丁目ビル(一棟店舗付き住居ビル 西武池袋線『江古田』駅 徒歩2分) | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 | ||
| 沿線交通 |
西武池袋線 江古田 (徒歩2分)
|
||
| 販売価格 | 19,800万円 | 想定利回り | 5.02% |
| 物件種別 | 店舗付き住宅 | 想定年間収入 | 9,942,000円 |
| 建物構造 | その他 | 稼働状態 | 空室あり |
| 建物階数 | 陸屋根 地上3階建 | 築年数 | 1980年 (築45年) |
| 総戸数 | 6戸（店舗×3，住居×3） | 建物面積 | 196.09 ㎡ (約 59 坪) |
| 設備 | 電気：東京電力 ガス：都市ガス 水道：公営 雑排水：公営 エレベーター：なし |
坪単価（建物） | 100.97万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 114.08 ㎡ (約 35 坪) |
| 容積率 | 500% | 坪単価(土地) | 173.56万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 北東側：公道 幅員5.4ｍ 接面約16.0ｍ 西側：公道 幅員約2.7ｍ 接面約18.7ｍ | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/03/31 | 次回更新予定日 | 2025/05/01 |
| No | 35 |
|---|---|
| 物件名 | 練馬区旭丘一丁目ビル(一棟店舗付き住居ビル 西武池袋線『江古田』駅 徒歩2分) |
| 所在地 | 東京都練馬区 |
| 沿線交通 |
西武池袋線 江古田 (徒歩2分)
|
| 販売価格 | 19,800万円 |
| 想定利回り | 5.02% |
| 想定年間収入 | 9,942,000円 |
| 物件種別 | 店舗付き住宅 |
| 建物構造 | その他 |
| 建物階数 | 陸屋根 地上3階建 |
| 総戸数 | 6戸（店舗×3，住居×3） |
| 設備 | 電気：東京電力 ガス：都市ガス 水道：公営 雑排水：公営 エレベーター：なし |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 北東側：公道 幅員5.4ｍ 接面約16.0ｍ 西側：公道 幅員約2.7ｍ 接面約18.7ｍ |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 空室あり |
| 築年数 | 1980年 (築45年) |
| 建物面積 | 196.09 ㎡ (約 59 坪) |
| 坪単価(建物) | 100.97万円 / 坪 |
| 土地面積 | 114.08 ㎡ (約 35 坪) |
| 坪単価(土地) | 173.56万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/03/31 |
| 次回更新予定日 | 2025/05/01 |
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