東京都葛飾区立石4丁目ビル
販売価格
14,240万円 (想定利回り6%)
14,240万円 (想定利回り6%)
一棟店舗付き住居ビル 京成電鉄押上線『京成立石』駅 徒歩2分
東京都葛飾区 /1977年(築48年 / 170.65㎡ (832.59万円/坪)
防火：防火地域
接道について：
前面道路が、「立石駅北口地区第一種市街地開発事業」の整備区画に面しています。
(再開発事業着工後、全面道路幅員１２ｍへ変更予定)
面積：１階 46.57㎡（店舗）
２階 48.09㎡（店舗）
３階 45.39㎡（店舗）
4階 30.6㎡ （住居）
引き渡し時期：即時
＊アスベスト未調査だが、築年数からアスベスト使用と推測
＊契約不適合責任2年(宅建業法8種制限）
＊引き渡し時期、売買金決済後即可能
＊司法書士指定あり
＊利回り、賃料は将来にわたって保証されません
＊図面と現状が相違する場合は現状を優先いたします。
東京都葛飾区立石4丁目ビルの詳細
| No | 48 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 東京都葛飾区立石4丁目ビル(一棟店舗付き住居ビル 京成電鉄押上線『京成立石』駅 徒歩2分) | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区 | ||
| 沿線交通 |
京成押上線 京成立石 (徒歩2分)
|
||
| 販売価格 | 14,240万円 | 想定利回り | 6% |
| 物件種別 | 店舗付き住宅 | 想定年間収入 | 8,544,000円 |
| 建物構造 | その他 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 陸屋根4階建 | 築年数 | 1977年 (築48年) |
| 総戸数 | - | 建物面積 | 170.65 ㎡ (約 52 坪) |
| 設備 | ガス：都市ガス 駐車場：なし |
坪単価（建物） | 275.85万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 56.54 ㎡ (約 17 坪) |
| 容積率 | 500% | 坪単価(土地) | 832.59万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 南側：公道 幅員5.4ｍ 接面5.1ｍ （※再開発事業者着工後前面道路幅員12ｍへ変更予定） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/04/14 | 次回更新予定日 | 2025/05/14 |
| No | 48 |
|---|---|
| 物件名 | 東京都葛飾区立石4丁目ビル(一棟店舗付き住居ビル 京成電鉄押上線『京成立石』駅 徒歩2分) |
| 所在地 | 東京都葛飾区 |
| 沿線交通 |
京成押上線 京成立石 (徒歩2分)
|
| 販売価格 | 14,240万円 |
| 想定利回り | 6% |
| 想定年間収入 | 8,544,000円 |
| 物件種別 | 店舗付き住宅 |
| 建物構造 | その他 |
| 建物階数 | 陸屋根4階建 |
| 総戸数 | - |
| 設備 | ガス：都市ガス 駐車場：なし |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 南側：公道 幅員5.4ｍ 接面5.1ｍ （※再開発事業者着工後前面道路幅員12ｍへ変更予定） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1977年 (築48年) |
| 建物面積 | 170.65 ㎡ (約 52 坪) |
| 坪単価(建物) | 275.85万円 / 坪 |
| 土地面積 | 56.54 ㎡ (約 17 坪) |
| 坪単価(土地) | 832.59万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/04/14 |
| 次回更新予定日 | 2025/05/14 |
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