フィールデンス狭山ヶ丘
販売価格
10,280万円 (想定利回り9.25%)
10,280万円 (想定利回り9.25%)
一棟マンション 西武池袋線『狭山ヶ丘』駅 徒歩3分
埼玉県所沢市 /1981年(築44年 / 577.35㎡ (75.86万円/坪)
⬛︎地目
山林
⬛︎法令上の制限
景観法
自然公園法
航空法
※敷地内電柱あり
⬛︎建物床面積
1F：199.35㎡
2F：194.40㎡
3F：183.60㎡
⬛︎引渡
即可
⬛︎現況（2025.7時点）
年間収入：8,340,000円
利回り：8.6%
稼働率：93.33％
預かり敷金：1,015,000円
⬛︎修繕履歴
2013年12月 屋上防水・外壁塗装工事済
2020年6月 ガス供給バルクタンク新規交換済
2025年4月 101・102室内リフォーム済
⬛︎備考
・整形地
・各戸エアコン1台付き
・R7年度固定資産・都市計画税額：土地143,402円／建物182,394円／合計325,796円
山林
⬛︎法令上の制限
景観法
自然公園法
航空法
※敷地内電柱あり
⬛︎建物床面積
1F：199.35㎡
2F：194.40㎡
3F：183.60㎡
⬛︎引渡
即可
⬛︎現況（2025.7時点）
年間収入：8,340,000円
利回り：8.6%
稼働率：93.33％
預かり敷金：1,015,000円
⬛︎修繕履歴
2013年12月 屋上防水・外壁塗装工事済
2020年6月 ガス供給バルクタンク新規交換済
2025年4月 101・102室内リフォーム済
⬛︎備考
・整形地
・各戸エアコン1台付き
・R7年度固定資産・都市計画税額：土地143,402円／建物182,394円／合計325,796円
フィールデンス狭山ヶ丘の詳細
| No | 94 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | フィールデンス狭山ヶ丘(一棟マンション 西武池袋線『狭山ヶ丘』駅 徒歩3分) | ||
| 所在地 | 埼玉県所沢市 | ||
| 沿線交通 |
西武池袋線 狭山ヶ丘 (徒歩3分)
|
||
| 販売価格 | 10,280万円 | 想定利回り | 9.25% |
| 物件種別 | 一棟マンション | 想定年間収入 | 9,504,000円 |
| 建物構造 | その他 | 稼働状態 | 空室あり |
| 建物階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 | 築年数 | 1981年 (築44年) |
| 総戸数 | 15戸（1LDK×11／2K×1／2DK×1／3DK×2／駐車場×4台） | 建物面積 | 577.35 ㎡ (約 175 坪) |
| 設備 | 東京電力 公営水道 公共下水 個別プロパンガス |
坪単価（建物） | 58.86万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 60% | 土地面積 | 448.00 ㎡ (約 136 坪) |
| 容積率 | 200% | 坪単価(土地) | 75.86万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 南西：所沢市道幅員3.6m 接面約17m（再建築時セットバック要） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/08/04 | 次回更新予定日 | 2025/09/04 |
| No | 94 |
|---|---|
| 物件名 | フィールデンス狭山ヶ丘(一棟マンション 西武池袋線『狭山ヶ丘』駅 徒歩3分) |
| 所在地 | 埼玉県所沢市 |
| 沿線交通 |
西武池袋線 狭山ヶ丘 (徒歩3分)
|
| 販売価格 | 10,280万円 |
| 想定利回り | 9.25% |
| 想定年間収入 | 9,504,000円 |
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 建物構造 | その他 |
| 建物階数 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 総戸数 | 15戸（1LDK×11／2K×1／2DK×1／3DK×2／駐車場×4台） |
| 設備 | 東京電力 公営水道 公共下水 個別プロパンガス |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 接道状況 | 南西：所沢市道幅員3.6m 接面約17m（再建築時セットバック要） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 空室あり |
| 築年数 | 1981年 (築44年) |
| 建物面積 | 577.35 ㎡ (約 175 坪) |
| 坪単価(建物) | 58.86万円 / 坪 |
| 土地面積 | 448.00 ㎡ (約 136 坪) |
| 坪単価(土地) | 75.86万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/08/04 |
| 次回更新予定日 | 2025/09/04 |
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