ＭＳガーデン
販売価格
11,800万円 (想定利回り6.1%)
11,800万円 (想定利回り6.1%)
一棟マンション JR総武線『小岩』駅 徒歩14分
東京都江戸川区 /1975年(築50年 / 312.8㎡ (280.76万円/坪)
⬛︎地目
宅地
⬛︎収益
月収：603,000円（満室時）
⬛︎修繕・改修工事等履歴
・屋上防水（2025年）
・駐輪2段式ラック設置（2025年）
・室内内装工事（201,202／2025年）
・共用階段シート貼り（2025年）
⬛︎備考
・売主契約不適合責任免責
・検査済証無し
・容積オーバー
宅地
⬛︎収益
月収：603,000円（満室時）
⬛︎修繕・改修工事等履歴
・屋上防水（2025年）
・駐輪2段式ラック設置（2025年）
・室内内装工事（201,202／2025年）
・共用階段シート貼り（2025年）
⬛︎備考
・売主契約不適合責任免責
・検査済証無し
・容積オーバー
ＭＳガーデンの詳細
| No | 129 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | ＭＳガーデン(一棟マンション JR総武線『小岩』駅 徒歩14分) | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 | ||
| 沿線交通 |
JR中央・総武線 小岩 (徒歩14分)
京成本線 江戸川 (徒歩13分)
|
||
| 販売価格 | 11,800万円 | 想定利回り | 6.1% |
| 物件種別 | 一棟マンション | 想定年間収入 | 7,236,000円 |
| 建物構造 | その他 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 鉄骨造 陸屋根3階建 | 築年数 | 1975年 (築50年) |
| 総戸数 | 8戸(事務所×1, 住居×7) | 建物面積 | 312.80 ㎡ (約 95 坪) |
| 設備 | 駐輪2段式ラック バイク置き場 |
坪単価（建物） | 124.71万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 60% | 土地面積 | 138.94 ㎡ (約 42 坪) |
| 容積率 | 200% | 坪単価(土地) | 280.76万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 北東側：公道 幅員6m | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/10/03 | 次回更新予定日 | 2025/11/03 |
| No | 129 |
|---|---|
| 物件名 | ＭＳガーデン(一棟マンション JR総武線『小岩』駅 徒歩14分) |
| 所在地 | 東京都江戸川区 |
| 沿線交通 |
JR中央・総武線 小岩 (徒歩14分)
京成本線 江戸川 (徒歩13分)
|
| 販売価格 | 11,800万円 |
| 想定利回り | 6.1% |
| 想定年間収入 | 7,236,000円 |
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 建物構造 | その他 |
| 建物階数 | 鉄骨造 陸屋根3階建 |
| 総戸数 | 8戸(事務所×1, 住居×7) |
| 設備 | 駐輪2段式ラック バイク置き場 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 接道状況 | 北東側：公道 幅員6m |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1975年 (築50年) |
| 建物面積 | 312.80 ㎡ (約 95 坪) |
| 坪単価(建物) | 124.71万円 / 坪 |
| 土地面積 | 138.94 ㎡ (約 42 坪) |
| 坪単価(土地) | 280.76万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/10/03 |
| 次回更新予定日 | 2025/11/03 |
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