平安ビル
販売価格
16,900万円 (想定利回り6%)
16,900万円 (想定利回り6%)
一棟商業ビル JR『三ノ宮』駅 徒歩3分
兵庫県神戸市中央区 /1977年(築48年 / 191.51㎡ (754.56万円/坪)
⬛︎地目
宅地
⬛︎路線価
東側：600,000円／㎡
⬛︎防火指定
防火地域
⬛︎条件
公簿取引
現状有姿
敷金返還金：817,000円
⬛︎現況
B1F:居酒屋
1F:和食店
201号室:カラオケバー
202/203号室:居酒屋
3F:和食店
※接待行為を目的とする店舗は入居しておりません（非レジャービル）
⬛︎令和7年度固都税額:391,727円
⬛︎備考
周辺相場と比較し現状安価な賃料にて入居中のため、収入UPの見込み有！
4沿線利用可能！
宅地
⬛︎路線価
東側：600,000円／㎡
⬛︎防火指定
防火地域
⬛︎条件
公簿取引
現状有姿
敷金返還金：817,000円
⬛︎現況
B1F:居酒屋
1F:和食店
201号室:カラオケバー
202/203号室:居酒屋
3F:和食店
※接待行為を目的とする店舗は入居しておりません（非レジャービル）
⬛︎令和7年度固都税額:391,727円
⬛︎備考
周辺相場と比較し現状安価な賃料にて入居中のため、収入UPの見込み有！
4沿線利用可能！
平安ビルの詳細
| No | 180 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 平安ビル(一棟商業ビル JR『三ノ宮』駅 徒歩3分) | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 | ||
| 沿線交通 |
JR神戸線(大阪〜神戸) 三ノ宮 (徒歩3分)
阪急神戸本線 神戸三宮 (徒歩4分)
阪神本線 神戸三宮 (徒歩5分)
|
||
| 販売価格 | 16,900万円 | 想定利回り | 6% |
| 物件種別 | 一棟商業ビル | 想定年間収入 | 10,150,800円 |
| 建物構造 | RC造 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付3階建 | 築年数 | 1977年 (築48年) |
| 総戸数 | 6戸（B1F,1F,3F:各1テナント・ 2F:3テナント） | 建物面積 | 191.51 ㎡ (約 58 坪) |
| 設備 | - | 坪単価（建物） | 291.72万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 74.04 ㎡ (約 22 坪) |
| 容積率 | 700% | 坪単価(土地) | 754.56万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 東側：公道（幅員約4.0m・接道接面約4.4m） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/26 |
| No | 180 |
|---|---|
| 物件名 | 平安ビル(一棟商業ビル JR『三ノ宮』駅 徒歩3分) |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 |
| 沿線交通 |
JR神戸線(大阪〜神戸) 三ノ宮 (徒歩3分)
阪急神戸本線 神戸三宮 (徒歩4分)
阪神本線 神戸三宮 (徒歩5分)
|
| 販売価格 | 16,900万円 |
| 想定利回り | 6% |
| 想定年間収入 | 10,150,800円 |
| 物件種別 | 一棟商業ビル |
| 建物構造 | RC造 |
| 建物階数 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸（B1F,1F,3F:各1テナント・ 2F:3テナント） |
| 設備 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 700% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 東側：公道（幅員約4.0m・接道接面約4.4m） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1977年 (築48年) |
| 建物面積 | 191.51 ㎡ (約 58 坪) |
| 坪単価(建物) | 291.72万円 / 坪 |
| 土地面積 | 74.04 ㎡ (約 22 坪) |
| 坪単価(土地) | 754.56万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/26 |
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