美園マンション
販売価格
8,980万円 (想定利回り6.21%)
8,980万円 (想定利回り6.21%)
一棟マンション 西武新宿線『小平』駅 徒歩4分
東京都小平市 /1969年(築56年 / 292.47㎡ (127.96万円/坪)
⬛︎登記簿地目
山林
⬛︎現況地目
宅地
⬛︎専有面積
201号室 36.30㎡
202号室 38.54㎡
301号室 36.39㎡
302号室 37.60㎡
⬛︎月額想定賃料
2F・3F 4戸合計 215,000円
1F 250,000円（売主居住中につき想定賃料での表示／将来的な賃料を保証するものではありません）
⬛︎引渡
相談
⬛︎備考
オーナーチェンジ物件
建築確認の取得不明
主要採光面：南
1Fは居住可能（内装は綺麗です）
1Fは売主居住中（内見相談可）ですので、下見や見学時は近隣にご配慮下さい。
山林
⬛︎現況地目
宅地
⬛︎専有面積
201号室 36.30㎡
202号室 38.54㎡
301号室 36.39㎡
302号室 37.60㎡
⬛︎月額想定賃料
2F・3F 4戸合計 215,000円
1F 250,000円（売主居住中につき想定賃料での表示／将来的な賃料を保証するものではありません）
⬛︎引渡
相談
⬛︎備考
オーナーチェンジ物件
建築確認の取得不明
主要採光面：南
1Fは居住可能（内装は綺麗です）
1Fは売主居住中（内見相談可）ですので、下見や見学時は近隣にご配慮下さい。
美園マンションの詳細
| No | 65 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 美園マンション(一棟マンション 西武新宿線『小平』駅 徒歩4分) | ||
| 所在地 | 東京都小平市 | ||
| 沿線交通 |
西武新宿線 小平 (徒歩4分)
|
||
| 販売価格 | 8,980万円 | 想定利回り | 6.21% |
| 物件種別 | 一棟マンション | 想定年間収入 | 5,580,000円 |
| 建物構造 | RC造 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 3階建 | 築年数 | 1969年 (築56年) |
| 総戸数 | 5戸（1F 売主居宅／2F3F 各2戸） | 建物面積 | 292.47 ㎡ (約 88 坪) |
| 設備 | 駐車場3台分以上 駐輪場（無料） |
坪単価（建物） | 101.5万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 50% | 土地面積 | 232.00 ㎡ (約 70 坪) |
| 容積率 | 80% | 坪単価(土地) | 127.96万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 角地 東側：公道 幅員5.0m／北側：公道 幅員5.0m／西側：私道 幅員4.0m | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/10/06 | 次回更新予定日 | 2025/11/06 |
| No | 65 |
|---|---|
| 物件名 | 美園マンション(一棟マンション 西武新宿線『小平』駅 徒歩4分) |
| 所在地 | 東京都小平市 |
| 沿線交通 |
西武新宿線 小平 (徒歩4分)
|
| 販売価格 | 8,980万円 |
| 想定利回り | 6.21% |
| 想定年間収入 | 5,580,000円 |
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 建物構造 | RC造 |
| 建物階数 | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸（1F 売主居宅／2F3F 各2戸） |
| 設備 | 駐車場3台分以上 駐輪場（無料） |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 接道状況 | 角地 東側：公道 幅員5.0m／北側：公道 幅員5.0m／西側：私道 幅員4.0m |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1969年 (築56年) |
| 建物面積 | 292.47 ㎡ (約 88 坪) |
| 坪単価(建物) | 101.5万円 / 坪 |
| 土地面積 | 232.00 ㎡ (約 70 坪) |
| 坪単価(土地) | 127.96万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/10/06 |
| 次回更新予定日 | 2025/11/06 |
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