サンユービル
一棟事務所・住居ビル JR埼京線・京浜東北線・高崎線『赤羽』駅 徒歩10分
東京都北区 /1973年(築52年 / 655.02㎡
⬛︎地目
宅地
⬛︎地域地区
準防火地域
⬛︎日影規制
有
⬛︎高度規制
第二種高度地区
⬛︎占有面積（公簿）
1F：162.00㎡（事務所・倉庫）
2F：148.77㎡（住居）
3F：142.92㎡（住居）
4F：125.28㎡（住居）
5F：76.05㎡（住居）
⬛︎建物種類
事務所・倉庫・共同住宅
⬛︎現況
賃貸中（入居中15室／空室2室 ＊2025/7時点）
⬛︎固定資産税評価額
土地：96,093,660円
建物：23,071,800円
⬛︎備考
・建築確認書：無
・検査済書：無
・建物が建築当時から容積率が減少されており既存不適格となりますので、建て替え時は現在の延べ床よりも減少されます。
宅地
⬛︎地域地区
準防火地域
⬛︎日影規制
有
⬛︎高度規制
第二種高度地区
⬛︎占有面積（公簿）
1F：162.00㎡（事務所・倉庫）
2F：148.77㎡（住居）
3F：142.92㎡（住居）
4F：125.28㎡（住居）
5F：76.05㎡（住居）
⬛︎建物種類
事務所・倉庫・共同住宅
⬛︎現況
賃貸中（入居中15室／空室2室 ＊2025/7時点）
⬛︎固定資産税評価額
土地：96,093,660円
建物：23,071,800円
⬛︎備考
・建築確認書：無
・検査済書：無
・建物が建築当時から容積率が減少されており既存不適格となりますので、建て替え時は現在の延べ床よりも減少されます。
サンユービルの詳細
| No | 80 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | サンユービル(一棟事務所・住居ビル JR埼京線・京浜東北線・高崎線『赤羽』駅 徒歩10分) | ||
| 所在地 | 東京都北区 | ||
| 沿線交通 |
JR埼京線 赤羽 (徒歩10分)
JR高崎線 赤羽 (徒歩10分)
JR京浜東北線 赤羽 (徒歩10分)
東京メトロ南北線 志茂 (徒歩12分)
|
||
| 販売価格 | - | 想定利回り | - |
| 物件種別 | 一棟マンション | 想定年間収入 | - |
| 建物構造 | RC造 | 稼働状態 | 空室あり |
| 建物階数 | 陸屋根5階建 | 築年数 | 1973年 (築52年) |
| 総戸数 | 17戸／駐車場2区画 | 建物面積 | 655.02 ㎡ (約 198 坪) |
| 設備 | - | 坪単価（建物） | - |
| 建ぺい率 | 60% | 土地面積 | 275.34 ㎡ (約 83 坪) |
| 容積率 | 200% | 坪単価(土地) | - |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 南側：公道 幅員約5.8ｍ 接面7.8ｍ | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/06 | 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
| No | 80 |
|---|---|
| 物件名 | サンユービル(一棟事務所・住居ビル JR埼京線・京浜東北線・高崎線『赤羽』駅 徒歩10分) |
| 所在地 | 東京都北区 |
| 沿線交通 |
JR埼京線 赤羽 (徒歩10分)
JR高崎線 赤羽 (徒歩10分)
JR京浜東北線 赤羽 (徒歩10分)
東京メトロ南北線 志茂 (徒歩12分)
|
| 販売価格 | - |
| 想定利回り | - |
| 想定年間収入 | - |
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 建物構造 | RC造 |
| 建物階数 | 陸屋根5階建 |
| 総戸数 | 17戸／駐車場2区画 |
| 設備 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 接道状況 | 南側：公道 幅員約5.8ｍ 接面7.8ｍ |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 空室あり |
| 築年数 | 1973年 (築52年) |
| 建物面積 | 655.02 ㎡ (約 198 坪) |
| 坪単価(建物) | - |
| 土地面積 | 275.34 ㎡ (約 83 坪) |
| 坪単価(土地) | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/12/06 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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