⬛︎地目
宅地
⬛︎建物面積
1F:196.91㎡
2F:190.12㎡
3/4F:174.76㎡
5F:161.20㎡
⬛︎法令上の制限
防火地域（本物件は防火地域内の耐火建築物であることから、建ぺい率の制限はありません）
⬛︎現況
年収：26,306,532円
表面利回り：5.28%
⬛︎引渡時期
相談
⬛︎備考
・キャンペーンにつき10/31まで4,000万円値下げ中（値下げ後価格49,800万円）
・現在民泊で3室運営中（1室：月平均113,970円　年換算1,367,640円）
・空室5室をリフォームして民泊使用予定
（㎡換算：月平均10,405円／㎡　年換算124.855円／㎡）
・今後も空室をリフォームして民泊使用に変えていけば、道頓堀筋まで徒歩1分の立地のため利回り上昇が見込めます。
・機械警備等：セコム株式会社
・図面と現況の相違がある場合は現況を優先します。