第2なかくにビル
販売価格
13,280万円 (想定利回り8.08%)
13,280万円 (想定利回り8.08%)
一棟マンション 地下鉄名城線『瑞穂運動場』駅 徒歩10分
愛知県名古屋市瑞穂区 /1978年(築47年 / 1057.6㎡ (108.85万円/坪)
⬛︎現況（2025.3時点）
3/10戸 空室（202/203/501号室 リフォーム無）
年間収入：8,820,000円
利回り：6.64%
⬛︎積算価格
72,594,000円相当（土地）
0円相当（建物）
⬛︎土地値
90,742,500円相当（土地＋建物）
⬛︎路線価
180,000円/㎡
⬛︎備考
住環境良好
現況渡し
契約不適合責任免責
修繕履歴なし・雨漏りの可能性あり
3/10戸 空室（202/203/501号室 リフォーム無）
年間収入：8,820,000円
利回り：6.64%
⬛︎積算価格
72,594,000円相当（土地）
0円相当（建物）
⬛︎土地値
90,742,500円相当（土地＋建物）
⬛︎路線価
180,000円/㎡
⬛︎備考
住環境良好
現況渡し
契約不適合責任免責
修繕履歴なし・雨漏りの可能性あり
第2なかくにビルの詳細
| No | 124 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 第2なかくにビル(一棟マンション 地下鉄名城線『瑞穂運動場』駅 徒歩10分) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区 | ||
| 沿線交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東 (徒歩10分)
|
||
| 販売価格 | 13,280万円 | 想定利回り | 8.08% |
| 物件種別 | 一棟マンション | 想定年間収入 | 10,728,000円 |
| 建物構造 | RC造 | 稼働状態 | 空室あり |
| 建物階数 | 5階建 | 築年数 | 1978年 (築47年) |
| 総戸数 | 10戸（2DK） | 建物面積 | 1,057.60 ㎡ (約 320 坪) |
| 設備 | 中部電力 公営水道 公共下水 都市ガス |
坪単価（建物） | 41.51万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 403.30 ㎡ (約 122 坪) |
| 容積率 | 300% | 坪単価(土地) | 108.85万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 北西角地（北側・西側の2面接道） | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/09/25 | 次回更新予定日 | 2025/10/25 |
| No | 124 |
|---|---|
| 物件名 | 第2なかくにビル(一棟マンション 地下鉄名城線『瑞穂運動場』駅 徒歩10分) |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区 |
| 沿線交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東 (徒歩10分)
|
| 販売価格 | 13,280万円 |
| 想定利回り | 8.08% |
| 想定年間収入 | 10,728,000円 |
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 建物構造 | RC造 |
| 建物階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸（2DK） |
| 設備 | 中部電力 公営水道 公共下水 都市ガス |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 接道状況 | 北西角地（北側・西側の2面接道） |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 空室あり |
| 築年数 | 1978年 (築47年) |
| 建物面積 | 1,057.60 ㎡ (約 320 坪) |
| 坪単価(建物) | 41.51万円 / 坪 |
| 土地面積 | 403.30 ㎡ (約 122 坪) |
| 坪単価(土地) | 108.85万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/09/25 |
| 次回更新予定日 | 2025/10/25 |
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