花旺コーポラス
販売価格
22,000万円 (想定利回り2.7%)
22,000万円 (想定利回り2.7%)
店舗共同住宅 JR山手線『恵比寿』駅 徒歩4分
東京都渋谷区 /1977年(築48年 / 101.36㎡ (1110.51万円/坪)
⬛︎地目
宅地
⬛︎面積
仮測量実測面積 65.49㎡（約19.8坪）
登記簿 47.20㎡（14.27坪）
⬛︎検査済証
不明
⬛︎面積
1F 37.12㎡
2F 32.12㎡
3F 32.12㎡
総床面積 101.36㎡（30.66坪）
⬛︎間口
仮測量実測 4.497m
⬛︎その他制限
防火地域
60m高度地区
容積率の制限内容：前面道路法42条2項道路のため240%
⬛︎評価額
金 33,550,000円
内訳：土地31,265,000円／建物2,285,000円
⬛︎備考
・築49年ですので長期保有し資産運用する為には補強工事か建替えも視野に入れてご検討願います。
・建築時の図面等資料は全て遺失されています。
・地積測量図がないため現在測量依頼中です。
・容積率は前面道路により240%になりますが、高さには余裕があります。
宅地
⬛︎面積
仮測量実測面積 65.49㎡（約19.8坪）
登記簿 47.20㎡（14.27坪）
⬛︎検査済証
不明
⬛︎面積
1F 37.12㎡
2F 32.12㎡
3F 32.12㎡
総床面積 101.36㎡（30.66坪）
⬛︎間口
仮測量実測 4.497m
⬛︎その他制限
防火地域
60m高度地区
容積率の制限内容：前面道路法42条2項道路のため240%
⬛︎評価額
金 33,550,000円
内訳：土地31,265,000円／建物2,285,000円
⬛︎備考
・築49年ですので長期保有し資産運用する為には補強工事か建替えも視野に入れてご検討願います。
・建築時の図面等資料は全て遺失されています。
・地積測量図がないため現在測量依頼中です。
・容積率は前面道路により240%になりますが、高さには余裕があります。
花旺コーポラスの詳細
| No | 69 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 花旺コーポラス(店舗共同住宅 JR山手線『恵比寿』駅 徒歩4分) | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 | ||
| 沿線交通 |
JR山手線 恵比寿 (徒歩4分)
JR山手線 渋谷 (徒歩19分)
東京メトロ日比谷線 恵比寿 (徒歩6分)
|
||
| 販売価格 | 22,000万円 | 想定利回り | 2.7% |
| 物件種別 | 店舗付き住宅 | 想定年間収入 | 5,940,000円 |
| 建物構造 | その他 | 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 建物階数 | 鉄骨造 陸屋根3階建 | 築年数 | 1977年 (築48年) |
| 総戸数 | - | 建物面積 | 101.36 ㎡ (約 31 坪) |
| 設備 | - | 坪単価（建物） | 717.51万円 / 坪 |
| 建ぺい率 | 80% | 土地面積 | 65.49 ㎡ (約 20 坪) |
| 容積率 | 500% | 坪単価(土地) | 1110.51万円 / 坪 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引様態 | 仲介 |
| 接道状況 | 一方：南側公道 幅員3.82~3.85m 接面4.8m ※道幅1.8m以上4m未満で建築基準法施行時に家が立ち並んでいた道で、一定条件のもと特定行政庁が指定した道路 | ||
| 再建築 | 可能 | ||
| 情報更新日 | 2025/10/06 | 次回更新予定日 | 2025/11/06 |
| No | 69 |
|---|---|
| 物件名 | 花旺コーポラス(店舗共同住宅 JR山手線『恵比寿』駅 徒歩4分) |
| 所在地 | 東京都渋谷区 |
| 沿線交通 |
JR山手線 恵比寿 (徒歩4分)
JR山手線 渋谷 (徒歩19分)
東京メトロ日比谷線 恵比寿 (徒歩6分)
|
| 販売価格 | 22,000万円 |
| 想定利回り | 2.7% |
| 想定年間収入 | 5,940,000円 |
| 物件種別 | 店舗付き住宅 |
| 建物構造 | その他 |
| 建物階数 | 鉄骨造 陸屋根3階建 |
| 総戸数 | - |
| 設備 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 一方：南側公道 幅員3.82~3.85m 接面4.8m ※道幅1.8m以上4m未満で建築基準法施行時に家が立ち並んでいた道で、一定条件のもと特定行政庁が指定した道路 |
| 再建築 | 可能 |
| 稼働状態 | 満室稼働中 |
| 築年数 | 1977年 (築48年) |
| 建物面積 | 101.36 ㎡ (約 31 坪) |
| 坪単価(建物) | 717.51万円 / 坪 |
| 土地面積 | 65.49 ㎡ (約 20 坪) |
| 坪単価(土地) | 1110.51万円 / 坪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引様態 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025/10/06 |
| 次回更新予定日 | 2025/11/06 |
